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La gestion locative


Vous pouvez confier la gestion de votre patrimoine locatif à BENIZRI IMMOBILIER en toute confiance.

Votre patrimoine immobilier a une valeur importante d'un point de vue financier et souvent affectif. En assurer la pérennité ainsi que la valorisation financière nécessite la mise en œuvre de tâches complexes et délicates qui peuvent représenter un investissement personnel et temporel non négligeable.

Que votre bien provienne d'un patrimoine familial, d'un investissement ou d'un projet de défiscalisation (Duflot, Scellier, Censier-Bouvard...), nous vous apporterons toutes les informations pratiques pour que votre investissement soit valorisé.

Notre cabinet bénéficie d'une équipe formée et expérimentée à la gestion de tous types de biens (habitation, commerce, bureaux).

Nous conseillons nos clients sur tous les aspects juridiques, fiscaux et techniques relatifs à la gestion afin de leur garantir un revenu locatif régulier, sûr et optimisé.

Nous assurons un suivi personnalisé en étant en contact permanent avec nos clients (bailleurs comme locataires) grâce à nos lignes directes, mails, mobiles... Ainsi les relations s'établissent de manière professionnelle et rapide.

Nos ressources internes, notre réseau professionnel et notre appartenance à la FNAIM, vous permettent de bénéficier des toutes dernières connaissances en matière de jurisprudence, réglementation, lois fiscales, normes techniques et environnementales du bâtiment et de l'urbanisme.

Vous pouvez nous confier la gestion locative de vos biens quels qu'ils soient (appartement, maison, immeuble, bureaux, commerce...). Vous vous dégagerez ainsi de toutes les obligations liées à ce patrimoine immobilier.


LES ETAPES DE LA GESTION LOCATIVE

En quoi consiste la gestion locative chez Benizri Immobilier ?

Un contrat clair et sans surprise !

  • Accueil téléphonique du lundi au vendredi toute la journée.
  • Suivi des diagnostics techniques obligatoires (DPE, ERNT, Plomb...).
  • Réalisation d'un état des lieux entrée et sortie avec pré-visite dès réception de la lettre de congé.
  • Décompte de caution à partir d'un état comparatif entrée-sortie.
  • Contrôle et demande de justificatif annuel de l'assurance habitation et de l'entretien des appareils au gaz.
  • Emission des avis d'échéance et des quittances.
  • Encaissement des loyers et charges et règlement mensuel au propriétaire.
  • Compte rendu trimestriel de gestion.
  • Possibilité de régler pour votre compte les charges de copropriété, impôts et assurances.
  • Etat préparatoire pour la déclaration des revenus fonciers.
  • Relances, gestion des impayés et procédures contentieuses.
  • gestion du suivi des indemnisations en garantie des loyers impayés
  • Réévaluation annuelle du loyer et régularisation des charges.
  • Suivi de l'état d'entretien du bien et des travaux de réparation ou d'embellissement.
  • Gestion des sinistres (dégât des eaux, incendie,...) dont représentation aux réunions d'expertise.
  • Réseau d'artisans compétents, fiables et réactifs.
  • Cabinet Benizri immobilier


  • 21 rue Bayard
  • 31000 TOULOUSE


  • 120, rue de Paris
  • 93260 LES LILAS


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